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超高层建筑指40层以上,高度100米以上的建筑物。中国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定:建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。根据世界超高层建筑学会的新标准,300米以上为超高层建筑


优点

超高层住宅往上视野好,通风又透气。

超高层住宅远离地面,离城市的噪音很远,非常安静。

超高层的私密性好。

超高层住宅的质量好,因为要承受这么高的楼层,国家对超高层住宅的检测非常严格。

 

缺点

超高层住宅的建筑成本很高,所以购买它的最大问题就是价格非常贵。

电梯、通风管道、消防设施设计复杂,所以维护起来也不容易,物业管理费较高。

超高层住宅楼层多,所以住户会比普通住宅楼多很多。如果电梯数量少,或者其中一部除了故障,那么在上下高峰期等电梯就会耗费很长的时间。

超高层住宅一旦发生火灾,情况会变得非常危险。消防部门的云梯只有100米长,超过这个高度的超高层住户必须自己想办法逃生到100米以下,否则无法进行救援。

当遇到地震、台风等情况,住宅高层的用户会比底层的用户受到更震撼的冲击。一旦需要从楼梯逃生,高层用户的耗时也会更久,危险性更大。


超高层建筑